Недостроенный коттедж в центре поселка Дзержинск по Голоустенскому тракту

Продается 2-х этажный недостроенный коттедж из блоков теплостен, общей площадью 200м2. Кровля -металлопрофиль. Коттедж находится по адресу: п.Дзержинск, ул.Родниковая. Коттедж расположен на земельном участке общей площадью 15 соток, земля оформлена в собственность, категория земель - земли поселений, Назначение-под ИЖС. Так же на участке расположен гараж из пескоблоков на две машины с двумя отдельными въездами. Выделенная мощность 9,5 кВт (есть подписанные тех. условия). Отличный вариант для вашего загородного дома. Очень выгодное место как  для вложения инвестиций (наблюдается и прогнозируется неуклонный рост цен, как на земли, так и на строения в данном районе на уровне с городскими), так и очень удобное для постоянного проживания. И главное, предложение очень привлекательно по цене. Посчитайте сами, стоимость только одного участка в 12 соток составляет порядка 2 млн.руб. (участок огорожен деревяным забором, сруб бани 3х4м, насаждения, скважина, подведено 3х фазное электроснабжение).

Коттедж расположен в центре поселка, расстояние до школы составляет 200-250 м. (5-7 минут ходьбы), расстояние до детского сада 150-200 м. (5 минут ходьбы). В 5-ми минутах ходьбы находятся также поликлиника, Центральная районная больница, станция скорой помощи, здание администрации, несколько магазинов, остановка общественного транспорта. п.Дзержинск, ул.Родниковая 1а.

Месторасположения данного коттеджа и участка имеет множество преимуществ по сравнению с другими домами и участками:

- Находится близко от центра, но не в городе.

- Часто летающим на самолетах очень удобно близкое нахождение Аэропорта.

- Низкая оплата за электричество (по сельскому тарифу).

-  Месторасположение коттеджа и поселка вцелом попадает в благоприятную зону Розы ветров, мягкий ветер приносит свежий воздух с северо-востока, с гор и полей, и если есть какая- то загазованность, то здесь она не ощущается т.к., всегда уносится в сторону от  этого поселка.(научно установлено и доказано представителями Иркутскогогидрометиоцентра).

- Инфраструктура данного поселка активно развивается. В непосредственной близи расположены и строятся торговые центры как «Стройград», «Сибирь», «Торговые ряды» - оптово-розничный рынок , магазины, бар, автосервис, автомойка. Медицинская помощь – поликлиника, больница, аптека-все расположено в шаговой доступности. Служба Скорой помощи прибывает в течение 10 минут. Близко находятся городская школа №20 , начальная школа п. Дзержинск, детский сад.

- Имеется короткий путь выезда на Байкальский тракт через п. Пивовариха. В ближайшем будущем, Голоустненский тракт имеет отличную перспективу развития и неизбежно будет развиваться, т.к., ведет непосредственно на Байкал, в туристическо-реакреационную зону в п. Большое Голоустное , которая будет финансироваться гос.бюджетом РФ.

- Хорошее спокойное место от воров, наркоманов, пьяниц и др. нежелательных элементов нашего общества, которых приходится постоянно наблюдать на улицах города.

Все документы в порядке и готовы к продаже. Земля в собственности, проект дома, разрешение на его строительство, подходит под ипотеку.

Материал коттеджа: блоки теплостен;

Материал крыши коттеджа: металлочерепица;

Фундамент коттеджа: армированный ленточный;

Материал гаража: пескоблоки;

Материал криши гаража: металлочерепица;

Фундамент гаража: армированный ленточный.

Земельный участок общей площадью 15 соток, в собственности, категория земельного участка - земли населенных пунктов. Подписаны тех/условия на подключение к электросетям, выделенная мощность 9.5 кВт.