Продается Коттедж в поселке Ново-Иркутском в Иркутске

Продается 2-х этажный недостроенный коттедж из кирпича, общей площадью 140м2 ( свободной планировки) 

+ гараж 40 м2. Коттедж находится в п. Н. Иркутский ( в 10 минутах езды от Центра города), отличное место для вашего загородного дома.

фундамент : монолитный железобетонный, ростверк по буронабивным сваям (железобетон). Глубина заложения  фундамента 300 см. Сваи 50 см h300 20 шт. под дом + 11 шт. под гараж. Ростверк 60x60x3900

стены: кирпичные (керамический, пустотелый, утолщенный - 103 мм, с гладкой поверхностью). Стены утеплены пенополистироловой плитой h100мм  за облицовочным рядом кирпича,армированы кладочной сеткой. По верху 1-го и 2-го этажей устроены антисейсмические железобетонные пояса

перекрытия междуэтажные: лиственичный брус ( 18х18), анкерованный с металлической двутавровой балкой.

крыша: ( мансардная) " Ондулин" по деревянной обрешетке, устроенной на деревянной стропильной системе. Утепление- пенополистироловая плита  h100мм, минвата ( ISOVER, URSA ).

Коттедж расположен на земельном участке общей площадью 12 соток, земля оформлена в собственность, категория земель - земли ИЖС. Так же на участке расположен гараж из кирпича на две машины,общей площадью 40 м2. На участке устроена скважина, глубиной 50 м. и септик. Коттедж расположен в центре поселка. Великолепный шанс, реализовать свою мечту вашего загородного дома.

Месторасположение данного объекта очень удачное, до центра города 10-15 минут. Въезды в поселок есть как со стороны Института Микрохирургии, так и со стороны Университетского, а так же со стороны Академгородка. Участок с домом находится в живописном месте, вокруг лес, рядом горнолыжная база в Академгородке. Есть возможность активного отдыха. Близость к школам, детским садам, больницам и поликлиникам, магазинам. Активно ведется благоустройство данного поселка.

Также рассматривается вариант обмена Объекта на 2-3х комнатную квартиру, (дому не больше 20 лет) с разной отделкой (черновая, чистовая, "под ключ"), оценочной стоимостью не более 3 500 000 рублей, в следующих районах:

- Свердловский (центральная часть от Студгородка до ж/д вокзала);

- Октябрьский, Кировский;