Продается участок 24 сотки под коммерческу застройку в Свердловском районе города Иркутска

Продается земельный участок под строительство, в Свердловском районе города Иркутска. В собственность оформлены 24 сотки земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, назначение: под эксплуатацию жилого строения. Участок расположен на первой линии по улице Майская (расположена между улицами Лермонтова и Старокузьмихинская), вторая линия от улицы Старокузьмихинская (в 200-х метрах от Майской). Участок ровный, огорожен. На участке расположен жилой дом, общей площадью 112 м2. Дом каркасно-фибролитовый, состояние очень хорошее (% износа 35), теплый, 9 комнат,отопление печное, разводка водяного отопления по дому через батареи, домофон. на участке также расположены две бани,теплицы и гараж. Центральные коммуникации проходят вдоль участка, что дает возможность подключения к центральным городским коммуникациям. За участком расположена территория ЗАО "Труд", на которой планируется возведение нового жилого комплекса, уже есть план ЖК и ведется освобождение территории под застройку. Идеальное расположение участка дает возможность для использования его под застройку - строительство дома 5-9 этажей, так и под коммерческую застройку,например торгового центра, супермаркета, магазина, офиса компании, автосервиса, автосалона, автомойки и др.

Свердловский район, ул. Майская (200 м. от ул. Старокузьмихинская). Расположение объекта очень хорошее, обладает развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и позволяет использовать его под любой вид деятельности. В радиусе 500 метров от участка расположены несколько жилых комплексов, такие как ЖК "Кузьминки", ЖК-ы по ул. Лермонтова, таунхаусы, здание Микрохирургии и др. Также расположены офисы таких организаций как: группа компаний ООО АльянсРесторанс, управляющая компания Дело-Табак, проектно-монтажная компания ОАО Сибирь-Антикор, группа компаний Материк, проектная компания ООО ПроектЦентр, строительно-проектная компания СПК КапиталСтрой, строительная компания ЗАО Труд, автосервисы, автосалоны и пр. В радиусе 500 метрах (5-7 минут ходьбы) расположены несколько остановок общественного транспорта, такие как пос. Энергетиков, Троллейбусное депо, Институт Микрохирургии Глаза. В 700-х метрах от участка расположены несколько детских садов и школ: школа № 24, 75 и детские сады № 107, 114, 115, 124, 153 и спортивные сооружения.

также рассматриваются варианты обмена на недвижимость + доплата. Интересны варианты 2-х комнатных квартир и дом в Хомутово Западном.

Возможно приобретение участка в 6 сот. по стоимости 5500000р либо 18 сот. по стоимости 12500000р соответственно.