Продается отличная дача по Александровскому тракту на берегу Ангары

Продается отличная дача на 8 км. Александровского тракта, в непосредственной близости от города, с прекрасной возможностью круглогодичного проживания в своем загородном доме на берегу реки Ангары. На дачном участке 8,88 соток, оформленном в собственность, расположен дом 2007 года постройки, общей площадью 135м2, в 3 уровня. На первом уровне дачи расположен гараж из блоков ФБС, залиты сейсмопояса. Гараж, общей площадью 36м2, легко размещает два автомобиля. Перед гаражом есть место под парковку автомобилей.  Второй этаж дачи  построен из строганного бревна 20х20, общей площадью 36 м2 - полностью пригоден для зимнего проживания + веранда 2,5х6м не утеплена. Три нижних венца дома лиственничные, хорошие двойные деревянные рамы на окнах, качественная и эффективная печь в доме, тройные полы. Перекрытия на первом этаже- швеллера, поверх них лиственничные балки, обработанные антисептиком, и тройной пол ( в качестве утеплителя использованы прослойка 15 см. из мин.ваты + опилки). Перекрытия между первым и вторым этажами также лиственничные. Третий этаж дачи мансардного типа,общей площадью 45м2 на данный момент не пригоден для проживания. Крыша металлопрофиль. Дачный участок ровный, находится на возвышенности и не подтапливается, выполнен участок в три уровня (имеются подпорные стенки), разработан, солнечный с отличной плодородной почвой. На дачном участке растут такие плодово-ягодные деревья и кустарники, как абрикосы, слива, облепиха, малина, смородина, вишня и прочее. Александровский тракт славится своим отличным микроклиматом, что позволяет без особого труда выращивать любые сорта и виды плодово-ягодных деревьев, кустарников, цветов и прочих растений. С дачного участка открывается отличный вид на Ангару и шикарный панорамный вид на весь город, что позволит отдохнуть и порадовать взгляд отличным и умиротворяющим видом как в течении светового дня, наблюдая за спокойным течением красавицы Ангары, так и в вечернее и ночное время, созерцая многообразие цвета и красоту переливающихся огней города, расположенного на противоположном берегу реки Ангары. Спокойное, тихое место позволит Вам отдохнуть от повседневного шума, суеты и хлопот города. Доброжелательные и отзывчивые соседи,проживают круглогодично. Есть возможность прописки. Водоснабжение-летний водопровод, у соседей скважина, если бурить свою скважину-глубина составит порядка 15 метров, на участке также есть большая емкость под воду. Электричество в садоводстве круглый год. В 2-х минутах ходьбы от дачного участка расположен магазин, функционирующий круглогодично. Живописное место, особый микроклимат- Идеальное место не только для любителей рыбалки и водных видов спорта, но и тихое и спокойное место для отдыха всей семьи.

8 км. Александровсого тракта, СНТ "Тихий плес". Дорога до садоводства отличного качества -  асфальт + 500 м. гравийного покрытия хорошего качества. От дачного участка до города 15 минут езды на автомобиле. В 20 минутах ходьбы от участка расположена автобусная остановка общественного транспорта. В садоводстве есть свой магазин, действующие круглогодично, в непосредственной близости есть еще несколько магазинов.
СНТ «Тихий Плес» уже приобрело популярность среди любителей активного отдыха на воде, где можно (с соблюдением правил передвижения на водном транспорте) получить удовольствие от прогулок на водном мотоцикле или как представители водно-спортивного клуба "Байкальский ветер" на специальных досках с парусом для виндсёрфинга – в этом месте Ангара имеет стабильно гладкую (относительно иркутского водохранилища) поверхность и хорошие юго-восточные ветра. Шикарное место с отличными возможностями по разумной цене.

Также на участке остается дополнительный строительный материал- блоки ФБС, окна и рамы на летнюю веранду и мансардный этаж, доска и прочее.